关于二手房购房合同范文集合十篇
在人民愈发重视法律的社会中，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家收集的二手房购房合同10篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
二手房购房合同 篇1甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。
3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。
5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥X 元(大写:人民币 X )第二期房款为X元(大写:人民币 X )于X 前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。
8.如有未尽事宜,可双方协商解决。
甲方:
乙方:
地址:
地址:
身份证号码:
身份证号码:
时间:
时间:
二手房购房合同 篇2卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)：
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
(一).房屋状况： 房 屋 座 落: 建筑面积：平方方米 用途：住宅
2、房屋所有权证号：
3、土地使用权证号：
二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，(大写) 乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款，
三、甲方在 年 月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。
甲方： (签名或盖章) 乙方： (签名或盖章)
中证人： (签名或盖章) 签订日期： 年 月 日
二手房购房合同 篇3该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期
超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：
地 址： 地 址：
现住址： 现住址：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
二手房购房合同 篇4甲方（出卖人）：
身份证号码：
住址：
乙方（买受人）：
身份证号码：
住址：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容
1、甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积 平方米（以甲方持有的.房产证登记为准）的房屋出售给乙方 ，房屋所有权证书号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
二、合同价款
双方商定房地产成交价格为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小写＿＿＿＿＿＿元），成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。
办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方承担。
三、合同价款的支付
乙方在本合同签订之日起＿＿日内支付人民币（大写） （小写 元） 作为定金。
乙方在办理完房屋所有权过户后＿＿日内支付合同价款的全部费用。
四、甲方义务
1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。
2、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。
3、甲方应当共同与乙方办理房屋所有权 ……此处隐藏3918个字……： 地址：
买受方：(以下简称乙方)：
身份证编号： 地址： 联系电话：
根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：
一、 房屋基本情况：
房屋座落：_____________________，楼盘名： ， 幢单元 室，产权：个人所有房产，房层建筑面积： 平方米，房屋总层数：层，所属楼层： 层，用途： ，房权证监号：()字第号，装修状况：_____________。
二、 甲方出售此房屋
首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
三、 房价款：
甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥： 元(大写：人民币)。
四、付款方式及交易方式：
1、 乙方向甲方支付￥元整)，作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。
2、 本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定之购房款。
交易流程和付款步骤：
① 双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交￥：元( 元整)，作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到廉江市房管所去查实房屋产权证。
② 买卖双方把相关资料(卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件;买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件)交给银行，去办理相关的资料。到银行审查通过后，甲乙双方再到廉江市房管所去办理房屋产权过户。如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够。
③ 三方(买卖双方、中介)一起到廉江市房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方房款(￥： 元)(大写：万元)没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到， 个工作日后，买卖双方、中介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。
3.在本协议签订后，甲乙双方于年月 《房屋所有权证》权属登记交易手续，逾期责任自己承担。
4.甲、乙双方应无条件提供办理此《房屋所有证》交易手续规定的所有证件和文件资料，甲方代理人 负责帮助办理此《房屋所有证》交易手续，甲、乙双方应积极予以配合。因甲、乙双方原因不能在规定期限内办理此《房屋所有权证》权属登记交易，中介方不承担责任。
5.房屋交割方式：
待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方承担，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束。
6.居间付款方式：
买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的 %，即 元( 大写： 元整)，在买卖双方签订合同时各付 %，即￥：元( 大写： 元整)。
五.违约责任：
1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币￥： 元( 大写： 元整)。(定金除外)
2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币￥： 元(大写： 元整)。
3.自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方服务费。
六.其他约定：
1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。
3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单。
4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。
七.本协议在履行过程中发生的争议
由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.)
八.本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定《补充协议》。
九.在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准。
十.慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必须签字画押，否则不承担任何法律责任。
十一.本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方委托人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。
甲方：乙方：中介方：
委托代理人：
签定时间：年月日
二手房购房合同 篇10卖方(甲方)：
买方(乙方)：
经双方协商一致，甲方自愿将沙寨街面上两层楼房一幢,厕所一间，猪圈一间，后院坝平分，产权建筑面积为 平方米房屋出卖给乙方，经双方协商达成如下协议：
1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。
2、甲乙双方协定房屋总价为人民币 整( ￥ 元)，乙方预付定金人民币 整( ￥ 元)，双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方, 乙方违约则甲方定金不退还定金。
3、甲、乙双方商定，双方立契签字后，乙方一次性将余款两万元整(20000.00￥ 元)付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。
4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。
5、过户的交易税及一切费由 方承担，因乙方须申请贷款，甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。
6、甲、乙双方共同遵守以上条款，不得违约。合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效，不得涂改。
甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
